Freistehende Villa auf drei Ebenen

BESCHREIBUNG

150 Meter von dem kleinen Platz in der Ortschaft S.Pantaleo entfernt, an der Straße, die zur Provinzstraße 125 führt
die Olbia mit Arzachena verbindet, befindet sich das Anwesen, das sich über drei Stockwerke erstreckt: - Im ersten Stockwerk auf Straßenniveau befindet sich ein Kellerraum für handwerkliche Zwecke mit einer Gesamtfläche von 170 Quadratmetern.
- Auf der zweiten Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer, das auf zwei Ebenen liegt, die durch zwei Stufen unterteilt sind; auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, das auf eine überdachte Holzveranda über die gesamte Länge der Fassade blickt und den Blick auf die Straße und den gegenüberliegenden Wald freigibt, während auf der linken Seite, weiter unten, das Esszimmer und die Küche auf zwei Veranden blicken, eine auf der rechten und eine auf der vorderen.
Das erste Zimmer führt zu einem Flur, über den man zu den beiden Zimmern auf der Etage und den Badezimmern gelangt.
Das dritte, noch auszubauende Dachgeschoss mit Holzdach umfasst ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und einen offenen Bereich, der zur obersten Veranda führt. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf den unglaublichen Sonnenuntergang, der jeden Abend die Täler färbt, und einen malerischen Blick auf das Dorf mit dem Glockenturm der Stadtkirche, der die umliegenden Häuser überragt.

Der Garten erstreckt sich auf zwei Seiten des Grundstücks. Der seitliche Teil ist terrassenförmig mit Granitmauern angelegt, während der Teil hinter dem Haus (vorbehaltlich von Aushubarbeiten, um das Niveau auf die gleiche Höhe wie das erste Stockwerk zu bringen) perfekt für den Bau eines Swimmingpools oder ähnlicher Einrichtungen geeignet ist, da durch seine Lage absolute Privatsphäre garantiert ist.

Im Außenbereich ist das Anwesen mit dem Verputzen einiger Teile zu vervollständigen, und das verfügbare Land ermöglicht eine weitere Vergrößerung der Kubatur.

Einigen Experten zufolge eignet sich das Gebäude aufgrund seiner strategischen Lage (zwei Minuten Fußweg vom Zentrum entfernt, aber weit weg vom Lärm und den nächtlichen Störungen des Platzes oder den täglichen Störungen, wie z. B. dem berühmten Donnerstagsmarkt) gut für die Errichtung einer rezeptiven Struktur.

Man darf auch nicht vergessen, dass das Dorf San Pantaleo zu einem der beliebtesten Orte der Costa Smeralda und zu einem Ziel für die exklusivsten Veranstaltungen geworden ist, wie z.B. die offizielle Präsentation des neuesten Geländewagens von Lamborghini, die Hochzeitsfeierlichkeiten für den Prinzen von Jordanien mit der Anwesenheit von Königen und Prominenten aus der ganzen Welt (für die das Dorf eine Woche lang "Off Limits" blieb), und zuletzt die Präsentation des Rolex Cup 2024.

Diese Immobilie stellt eine der letzten, wenn nicht sogar die letzte Gelegenheit dar, in S. Pantaleo ein Bauwerk dieser Größe zu erwerben, da es aufgrund des Mangels an bebaubaren Flächen in der gesamten Umgebung keine Möglichkeit mehr gibt, andere Bauwerke ex-novo zu errichten. Dies ist im Internet leicht ersichtlich, wo nur wenige kleine Wohnungen innerhalb des Dorfes zum Verkauf stehen, während man für ähnliche Größen wie die des fraglichen Hauses kilometerweit aus dem Dorf herausfahren muss.